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正式的购房合同有哪些款项条目

本站:长春律师在线    时间:五月 10, 2013    浏览:801 Views

最近买房热,购房合同都有哪些款项?正规的购房合同是什么样的等等的一些问题。长春律师事务所针对购房者签订购房合同的一些疑问,为大家整理了这篇文章。

一般,房屋首先需要认购,签订认购书完毕后,就即可签订正式的购房合同。需要在拟定的时间和地点,双方带齐所有的凭证后,就可以与开发商签订购房合同了。

疑问一:正式的购房合同上需要有哪些款项?

1、正式购房合同上需要规定土地使用依据和所购买的商品房的现状况。需要规定此商品房的一些属性,例如:位置、期房或者是现房、面积、内销还是外销房等。

2、房款,具体需要落实到各个钱数的款项,例如:价格、税费等一些附属费用。

3、质量标准。其中包括内置设备的标准,装饰的质量标准、技术设施的质量标准、公共配套正常运营的标准、质量争议的处理方法等。还应该包括承诺以及违约后的责任等。

4、付款协定。付款过程的特有属性,例如,优惠幅度、付款数、付款时间等都要做协定。

5、交付协定。交房的期限,逾期不交房的责任和赔偿,设计变更的协定等。

6、关于等级产权的规定。和房屋所属物业的管理规定。

7、保修条款。

8、双方认定的争议仲裁机构。

9、乙方使用房屋的权限规定。

10、关于违约的责任和赔偿的详细规定。

11、附属的其他相关规定和协议。例如:房产的平面图和一些附属设备之类的。

以上是关于正式的购房合同需要具备的款项整理,长春律师事务所建议你看下这篇文章:购房者需要重点注意的购房合同款项